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樂富一號

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以商場為主要之成長動力

以商場為主要之成長動力

有別於其他國內REITs之標的物是以辦公大樓為主,樂富一號是以桃園區最大商場「台茂購物中心」為主體,將其租金收入約占本檔基金50%收益(詳本基金公開說明書之財務預測)。台茂在基金中扮演“Cash Cow”的角色,相較於辦公大樓,能更有效藉由營運的成長以及營運費用的節省來提升投資人的收益。

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首檔將海內外上市REITs列為初始投資標的物的不動產投資信託基金

首檔將海內外上市REITs列為初始投資標的物的不動產投資信託基金

初期將先鎖定新加坡、香港、日本這三個REITs市場,除了因為稅前股息之平均收益率較國內REITs高外,也因為連結之不動產分散在不同的地區,並且物業型態多樣,可以進一步達到風險分散的效果。因此,在今天這個時點買入這三種貨幣計價的REITs,應該算是較為保守的操作。本基金預計以募集金額中的新台幣25億元投資於國內外上市REITs,以達整體資產組合多元以及提升租金收益之目標。

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專業之基金管理團隊與積極之營運策略

專業之基金管理團隊與積極之營運策略

採行積極管理營運政策,結合晶華國際酒店及樂富資本各自之專業,團隊成員除了具有豐富的不動產營運及管理經驗,也具有國際級投資銀行的財務分析及投資策略專業,再加上借重母公司晶華國際酒店集團多年來優異之經營及物業維護管理績效,秉持專業創新之精神,積極追求成長,以提升受益證券之績效表現。